不動産トラブル　相談　野洲市/滋賀総合法律事務所(滋賀県大津市/草津市)

不動産トラブル　相談　野洲市に関する基礎知識記事や事例

借地権

土地や建物を貸し借りする賃貸借契約の規定は民法にもありますが、最長20年という期間では十分に賃借人を保護することが難しいとされていました。そこで、平成4年8月1日から新法である「借地借家法」が...
建物明け渡し・立ち退き

建物の明け渡し・立ち退きを求めるケースは、「賃借人の都合により明け渡しを求めるケース」と「賃貸人の都合により明け渡しを求めるケース」に分けることが出来ます。たとえば前者のケースの場合、自分の身...
騒音・振動

アパートやマンションに住んでいる以上、騒音・振動問題に遭遇してしまう可能性は0ではありません。自分が被害者となるケースもあれば、知らない間に加害者となっているケースも考えられます。たとえば、「...
任意売却

不動産を担保にお金を借り入れた人が返済不可能な状況に陥った場合、銀行などの金融機関は、残った住宅ローンの全額一括返済を求めてきます。しかし、住宅ローンが払えないほど経済的に苦しい状況に陥ってい...
不動産売買契約書の作成・チェック

■不動産売買契約書作成の必要性不動産は一般的に高額であり、後々紛争に発展しやすいため、その売買にあたっては慎重に手続きを経ることが重要です。中でも売買契約書は、トラブル回避のために必須といえ、...
賃料・家賃交渉

賃料増減・家賃交渉は、賃貸借契約において借主・貸主の双方共に重要視する事項であると言えます。アパートやマンションを借りる側である賃借人にとっては少しでも月々の賃料が少ない方が嬉しいですし、その...
土地の境界線

隣人との間で土地の境界線を巡るトラブルもしばしば発生します。通常、この土地の境界線は目に見えるものではありません。そのため、境界を示す手段として境目に「境界標」と呼ばれるものを埋め込むなどをし...
不動産トラブルに関するご相談は滋賀総合法律事務所にお任せください

私たちの生活にとって、土地や建物などの不動産は欠かせないものです。これらの不動産は資産価値が高いため、取引を行う際には慎重に契約内容を見直さなければなりません。不動産売買契約で発生する問題は様々...
立ち退き問題を裁判で解決する流れ

立ち退きについて当事者間で示談等の合意によって解決することができなかった場合には、裁判で解決する方法をとることができます。裁判では、貸主側としては「建物明渡請求」を行うことになります。立ち退きを...
家賃滞納者への対応

貸し出している不動産において家賃を滞納する人がいる場合、その分の収入が入ってこないことになり、当該不動産のオーナーは大きな打撃を受けてしまいます。家賃滞納者に対して、どのような対応をすればよいか...